2022 Yılının Üçüncü Çeyreğinde Birincil Kira Metrekare Başına USD Bazında 7,00, TL Bazında ise 100 Seviyesindedir

Mevcut veriler itibarıyla, birincil lojistik pazarları olan İstanbul-Kocaeli bölgesinde yaklaşık 10,6 milyon m2 toplam depo stokunda 6,8 milyon m2 ticari kullanım amaçlı lojistik arzı yer almaktadır. İnşaat halindeki projelerin hacmi ise yaklaşık 555 bin m2 olarak kayıt altına alınmıştır ve söz konusu projelerin tamamına yakını ticari kullanım amaçlı projelerden oluşmaktadır.
2022 yılının üçüncü çeyreği itibarıyla toplamda 42.252 m2 lojistik depo kiralama işlemi gerçekleşmiştir. Yükselen e-ticaret öncülüğünde lojistik pazarındaki talep yukarı yönlü ivmesini korurken, gerçekleştirilen işlemlerde 3PL şirketleri %80 pay ile kiralama işlemlerinde en aktif şirketler olarak öne çıkmaktadır.
3Ç 2022’de lojistik depo birincil kira metrekare başına USD bazında %40 artış ile 7 USD/m2 seviyesine yükselirken, TL bazında ise geçen yılın aynı dönemine kıyasla yaklaşık %122 artış ile 100 TL/m2 seviyesine yükselmiştir. Piyasada kaliteli depo arzının kısıtlı olması nedeniyle, kira fiyatları üzerindeki yukarı yönlü baskının devam etmesi beklenmektedir. İlerleyen dönemlerde ikincil lojistik pazarlarına olan talep artış gösterebilir.